Korte Korsjespoortsteeg 3 B

Atmosphärisches Zweizimmerappartement in einem Rijksmonument, mitten im historischen Stadtzentrum von Amsterdam.

Wohnen an einem Ort, an dem Geschichte, Charakter und städtische Lebendigkeit zusammenkommen. Dieses modernisierte Zweizimmerappartement (ca. 28 m²) befindet sich im ersten Stock eines charakteristischen Rijksmonuments und liegt an einer einzigartigen Lage im Herzen von Amsterdam. Hier wohnst du buchstäblich um die Ecke vom Dam und in kurzer Gehdistanz vom Centraal Station.

-Siehe englische Übersetzung weiter unten-

Einteilung
Die Wohnung hat eine effiziente und spielerische Aufteilung von ca. 28 m² und wurde im Laufe der Jahre modernisiert, wodurch sie direkt beziehbar ist. Über den Eingang gelangt man in das helle Wohnzimmer mit offener Küche. Die Küche ist praktisch eingerichtet und verfügt über eine 4-Platten-Gaskochstelle; zudem ist hier die Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine vorhanden.

Die Wohnzimmer hat drei große Fenster vorne, was zu viel Tageslicht und einem lebendigen Blick auf die Straße führt. Die offene Schlafzimmer schließt nahtlos an das Wohnzimmer an und kann bei Bedarf relativ einfach abgeteilt werden, für wen eine geschlosseneren Aufteilung gewünscht ist. Die charakteristischen Balken und luxuriösen eingebauten Spots vervollständigen das Ganze und ergänzen den Raum.

Die kleine Badezimmer ist mit einer Dusche, Waschbecken und Toilette ausgestattet.

Suchen Sie nach einer charmanten und geschickt eingerichteten Wohnung in einer wirklich einzigartigen Lage in der Innenstadt von Amsterdam? Rufen Sie uns an, um einen Termin zu vereinbaren!

Lage
Zentraleresidenz kann man hier kaum noch finden. Die Dam, der Spui, die Kalverstraat, der Jordaan und das Centraal Station liegen alle in Gehweite. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine riesige Vielfalt an Cafés, Restaurants und Geschäften. Auch die Negen Straatjes und die Haarlemmerstraat, bekannt für ihre Fachgeschäfte und gemütliche Gastronomie, liegen in der Nähe. Für Liebhaber frischer und biologischer Produkte ist die Noordermarkt am Samstag eine absolute Empfehlung.

Die Erreichbarkeit ist ausgezeichnet. Der Hauptbahnhof liegt in wenigen Minuten Gehweite und bietet direkte Zug-, U-Bahn-, Tram- und Busverbindungen in alle Richtungen, wodurch Sie sich schnell und einfach durch die Stadt und außerhalb bewegen können. Auch der Haltepunkt Rokin ist in Gehweite, hier nehmen Sie die Noord/Zuidlijn und sind innerhalb weniger Minuten am Ziel. Mit dem Auto ist die Wohnung gut erreichbar über die Umgehungsstraßen um die Innenstadt.
Hier kann man parken mit einer Bewohnerkarte, besuchen Sie die Website der Stadt Amsterdam (www.amsterdam.nl) für mehr und aktuelle Informationen.

Pfandrechte
Das Objekt, zu dem die Wohnung gehört, liegt auf eigenem Grund und Boden.

Eigentümerverein
Die Eigentümergemeinschaft Korte Korsjespoortsteeg 3 in Amsterdam ist im Eigenbetrieb.

Besonderheiten
• Wohnfläche ca. 28 m²
• Baujahr ca. 1905
• Gelegen in einem Rijksmonument
• Geschützter Stadtblick
• Heizung und Warmwasser über CV-Kessel
• Selbstbewohner-Klausel ist nicht anwendbar
• собственное земля
• Abnahme nach Absprache

Besprechungsanweisung
Der Verkaufspreis basiert auf der Messanleitung, die den Normen entsprechend NEN 2580 folgt. Die Messanleitung zielt darauf ab, eine einheitlichere Methode zur Bestimmung des Nutzflächenanteils zu erzielen. Unterschiede in den Messergebnissen sind jedoch nicht vollständig ausgeschlossen, da Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler und Einschränkungen bei der Durchführung der Messung bestehen können. Das Immobilienobjekt wurde von einem vertrauenswürdigen professionellen Unternehmen gemessen und Käufer entbindet Voorma & Millenaar Makler OG sowie den Verkäufer von etwaigen Abweichungen in den angegebenen Maßen. Der Käufer erklärt sich bereit, die Messung selbst (oder durch einen Dritten) entsprechend NEN 2580 vorzunehmen.

„*** Diese Immobilie wird von einem MVA-zertifizierten Auslands-Berater angeboten ***"

Charmantes Zweizimmerappartement in einem nationalen Denkmal, direkt im Herzen des historischen Stadtzentrums von Amsterdam.

Live in einem Ort, an dem Geschichte, Charakter und städtische Lebendigkeit zusammenkommen. Dieses modernisierte Zweizimmerapartment (ca. 28 m²) befindet sich im ersten Stock eines charakteristischen denkmalgeschützten Gebäudes und liegt in einer einzigartigen Lage direkt im Herzen von Amsterdam. Hier wohnen Sie buchstäblich um die Ecke vom Dam-Platz und sind schnell am Hauptbahnhof.

Layout
Die Wohnung verfügt über eine effiziente und spielerische Grundrissgestaltung von ca. 28 m² und wurde im Laufe der Jahre modernisiert, wodurch sie sofort bewohnbar ist. Der Eingang führt in das helle Wohnzimmer mit offener Küche. Die Küche ist praktisch ausgestattet und verfügt über einen 4-Bratenthermofen, sowie eine Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine.

Der Wohnraum verfügt über drei große Fenster vorne, die viel natürliche Licht und einen lebendigen Blick auf die Straße bieten. Das offene Schlafzimmer verbindet sich nahtlos mit dem Wohnbereich und kann relativ leicht abgeteilt werden, für diejenigen, die ein geschlosseneres Layout bevorzugen. Die charakteristischen Balken und luxuriösen eingebauten Spotleuchten vervollständigen das Aussehen und ergänzen den Raum.

Die elegante Badezimmer hat eine Dusche, einen Waschbecken und eine Toilette.

Suchen Sie nach einer charmanten und geschickt angelegten Wohnung in einer wirklich einzigartigen Lage direkt im Zentrum von Amsterdam? Rufen Sie uns an, um einen Termin zu vereinbaren!

Standort
Es ist fast unmöglich, zentraler zu leben. Der Dam-Platz, die Spui, die Kalverstraat, der Jordaan und den Hauptbahnhof erreicht man alle zu Fuß. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine riesige Auswahl an Cafés, Restaurants und Geschäften. Die Nine Streets und die Haarlemmerstraat, bekannt für ihre Fachgeschäfte und gemütlichen Restaurants, liegen ebenfalls in der Nähe. Für Liebhaber frischer und bio Produkte ist der Noordermarkt am Samstag ein absolutes Muss.

Die Barrierefreiheit ist ausgezeichnet. Die Central Station liegt nur wenige Minuten zu Fuß entfernt und bietet direkte Zugverbindungen, U-Bahn, Tram und Bus in alle Richtungen, wodurch Sie sich schnell und bequem durch die Stadt und darüber hinaus bewegen können. Der Rokin-Stop ist ebenfalls in Gehweite, wo Sie die Linie Nord/Süd nehmen können und innerhalb von Minuten am gewünschten Ziel sind. Die Immobilie ist per Auto leicht erreichbar über die Straßen um den Stadtzentrum herum.

Parken ist mit einem Wohnsitznachweis möglich. Für weitere und aktuelle Informationen besuchen Sie bitte die Website der Stadt Amsterdam (www.amsterdam.nl).

Pendjarrung
Die Eigenschaft, zu der die Wohnung gehört, befindet sich auf freiem Grund und Boden.

Wohnungsbesitzervereinigung
Die Eigentümergemeinschaft Korte Korsjespoortsteeg 3 in Amsterdam ist selbstverwaltet.

Details
• Wohnfläche ca. 28 m²
• Baujahr ca. 1905
• In einem Nationalmonument gelegen
• Schutz vor der Stadtansicht
• Heizung und Warmwasser über den Heizelement
• Nichteinwohnerklausel gilt
• Freihandelszone
• Lieferung nach Absprache

Maßnahmenanweisungen
Das verkauft Immobilie wurde gemessen, indem die Messanweisungen verwendet wurden, basierend auf den Standards der NEN 2580. Die Messanweisungen sollen eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Hinweis auf die nutzbare Fläche zu geben. Die Messanweisungen schließen jedoch nicht aus, dass sich Unterschiede in den Messergebnissen infolge von Interpretationsunterschieden, Rundungsfehlern und Einschränkungen bei der Durchführung der Messung ergeben können. Das Immobilienobjekt wurde von einer zuverlässigen Beratungs- und Vermittlungs-GmbH gemessen und der Käufer entlastet die Mitarbeiter von Voorma & Millenaar Immobilien sowie den Verkäufer von jeder Abweichung in den angegebenen Messwerten. Der Käufer erklärt, dass ihm die Möglichkeit gegeben wurde, das Objekt selbst zu messen oder gemäß NEN 2580 messen zu lassen.