Korte Korsjespoortsteeg 3 B, Amsterdam

Sfeervol tweekamerappartement in een Rijksmonument, midden in de historische binnenstad van Amsterdam.

Wonen op een plek waar historie, karakter en stadse levendigheid samenkomen. Dit gemoderniseerde tweekamerappartement (ca. 28m²) is gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek Rijksmonument, op een unieke locatie in het hart van Amsterdam. Hier woon je letterlijk om de hoek van de Dam en op korte loopafstand van het Centraal Station.

-Siehe englische Übersetzung weiter unten-

Einteilung
Het appartement heeft een efficiënte en speelse indeling van circa 28 m² en is door de jaren heen gemoderniseerd, waardoor het direct te betrekken is. Via de entree kom je in de lichte woonruimte met open keuken. De keuken is praktisch ingericht en beschikt over een 4-pits gaskookplaat, tevens is hier de aansluiting voor de wasmachine.

De woonkamer telt drie grote ramen aan de voorzijde, wat zorgt voor heerlijk veel daglicht en een levendig uitzicht op de straat. De open slaapkamer sluit naadloos aan op de woonruimte en kan desgewenst relatief eenvoudig worden afgescheiden voor wie een meer gesloten indeling wenst. De karakteristieke balken en luxe inbouwspots maken het geheel af en complimenteren de ruimte.

De strakke badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Ben je op zoek naar een charmant en slim ingedeeld appartement op een werkelijk unieke locatie in de Amsterdamse binnenstad? Bel ons voor het maken van een afspraak!

Lage
Centraler wonen dan dit wordt bijna onmogelijk. De Dam, het Spui, de Kalverstraat, de Jordaan en het Centraal Station liggen allemaal op loopafstand. In de directe omgeving vind je een enorme variatie aan cafés, restaurants en winkels. Ook de Negen Straatjes en de Haarlemmerstraat, bekend om hun speciaalzaken en gezellige horeca, bevinden zich op korte afstand. Voor liefhebbers van verse en biologische producten is de Noordermarkt op zaterdag een absolute aanrader.

De bereikbaarheid is uitstekend. Het Centraal Station ligt op enkele minuten loopafstand en biedt directe trein-, metro-, tram- en busverbindingen in alle richtingen waardoor je je snel en eenvoudig door de stad en daarbuiten verplaatst.. Ook de halte Rokin is op loopafstand gelegen, hier pak je de Noord/Zuidlijn en ben je binnen enkele minuten waar je moet zijn. Met de auto is de woning goed bereikbaar via de uitvalswegen rond de binnenstad.
Parkeren kan hier middels een bewonersvergunning, raadpleeg voor meer en actuele informatie de website van de Gemeente Amsterdam (www.amsterdam.nl).

Pfandrechte
Het pand waar het appartement deel van uitmaakt is op eigen grond gelegen.

Eigentümerverein
De Vereniging van Eigenaren Korte Korsjespoortsteeg 3 te Amsterdam is in eigen beheer.

Besonderheiten
• Woonoppervlakte ca. 28m²
• Bouwjaar ca.1905
• Gelegen in een Rijksmonument
• Beschermd stadsgezicht
• Verwarming en warm water middels C.V. ketel
• Selbstbewohner-Klausel ist nicht anwendbar
• Eigen grond
• Abnahme nach Absprache

Besprechungsanweisung
Der Verkaufspreis basiert auf der Messanleitung, die den Normen entsprechend NEN 2580 folgt. Die Messanleitung zielt darauf ab, eine einheitlichere Methode zur Bestimmung des Nutzflächenanteils zu erzielen. Unterschiede in den Messergebnissen sind jedoch nicht vollständig ausgeschlossen, da Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler und Einschränkungen bei der Durchführung der Messung bestehen können. Das Immobilienobjekt wurde von einem vertrauenswürdigen professionellen Unternehmen gemessen und Käufer entbindet Voorma & Millenaar Makler OG sowie den Verkäufer von etwaigen Abweichungen in den angegebenen Maßen. Der Käufer erklärt sich bereit, die Messung selbst (oder durch einen Dritten) entsprechend NEN 2580 vorzunehmen.

„*** Diese Immobilie wird von einem MVA-zertifizierten Auslands-Berater angeboten ***"

Charming two-room apartment in a national monument, right in the heart of Amsterdam's historic city centre.

Live in a place where history, character and urban vibrancy come together. This modernised two-room apartment (approx. 28m²) is located on the first floor of a characteristic listed building, in a unique location in the heart of Amsterdam. Here you literally live around the corner from Dam Square and a short walk from Central Station.

Layout
The apartment has an efficient and playful layout of approximately 28m² and has been modernised over the years, making it ready to move into immediately. The entrance leads into the bright living room with open kitchen. The kitchen is practically equipped and has a 4-burner gas hob, as well as a connection for a washing machine.

The living room has three large windows at the front, providing plenty of natural light and a lively view of the street. The open bedroom connects seamlessly to the living area and can be relatively easily separated for those who prefer a more closed layout. The characteristic beams and luxurious recessed spotlights complete the look and complement the space.

The sleek bathroom has a shower, sink and toilet.

Are you looking for a charming and cleverly laid-out flat in a truly unique location in the centre of Amsterdam? Call us to make an appointment!

Standort
It is almost impossible to live more centrally than this. Dam Square, Spui, Kalverstraat, Jordaan and Central Station are all within walking distance. In the immediate vicinity, you will find a huge variety of cafés, restaurants and shops. The Nine Streets and Haarlemmerstraat, known for their specialty shops and cosy restaurants, are also a short distance away. For lovers of fresh and organic products, the Noordermarkt on Saturdays is an absolute must.

The accessibility is excellent. Central Station is a few minutes' walk away and offers direct train, metro, tram and bus connections in all directions, allowing you to travel quickly and easily throughout the city and beyond. The Rokin stop is also within walking distance, where you can take the North/South line and be where you need to be in minutes. The property is easily accessible by car via the roads around the city centre.

Parking is available with a resident's permit. For more and up-to-date information, please consult the website of the Municipality of Amsterdam (www.amsterdam.nl).

Pendjarrung
The property of which the apartment is a part is located on freehold land.

Wohnungsbesitzervereinigung
The Homeowners' Association Korte Korsjespoortsteeg 3 in Amsterdam is self-managed.

Details
• Living area approx. 28m²
• Year of construction approx. 1905
• Located in a national monument
• Protected cityscape
• Heizung und Warmwasser über den Heizelement
• Nichteinwohnerklausel gilt
• Freehold
• Lieferung nach Absprache

Maßnahmenanweisungen
Das verkauft Immobilie wurde gemessen, indem die Messanweisungen verwendet wurden, basierend auf den Standards der NEN 2580. Die Messanweisungen sollen eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Hinweis auf die nutzbare Fläche zu geben. Die Messanweisungen schließen jedoch nicht aus, dass sich Unterschiede in den Messergebnissen infolge von Interpretationsunterschieden, Rundungsfehlern und Einschränkungen bei der Durchführung der Messung ergeben können. Das Immobilienobjekt wurde von einer zuverlässigen Beratungs- und Vermittlungs-GmbH gemessen und der Käufer entlastet die Mitarbeiter von Voorma & Millenaar Immobilien sowie den Verkäufer von jeder Abweichung in den angegebenen Messwerten. Der Käufer erklärt, dass ihm die Möglichkeit gegeben wurde, das Objekt selbst zu messen oder gemäß NEN 2580 messen zu lassen.